长宁区愚园路1088弄91、93号项目作为全区采用拆除重建方式的两旧一村改造项目顺利交付,29户居民喜获新房。该项目在保留历史风貌的同时,实现了厨卫独用和房屋面积增加,展现了城市更新中的精细化管理。 【长宁区城市更新迈出新步伐 拆除重建项目圆满收官】 近日,长宁区愚园路1088弄91、93号两旧一村改造项目顺利完成交付工作。这个建筑面积仅1000余平方米的项目,却承载着29户居民对美好生活的向往。在风貌保护区的特殊环境下,项目团队克服重重困难,既保留了历史建筑特色,又实现了居住功能的全面升级。 【风貌保护与民生改善并重 展现城市更新智慧】 该项目位于愚园路风貌保护区内,周边多为花园住宅和新式里弄等保护建筑。改造过程中,施工方通过优化施工时间、提前告知工序等方式,限度减少对周边居民和商业环境的影响。这种螺蛳壳里做道场的精细操作,体现了城市更新工作的人性化考量。值得一提的是,改造后每户都实现了厨卫独用,居住面积也有所增加,实际做到了面子和里子的双提升。 城市更新不是简单的推倒重建,而是要在保护历史文脉的同时改善居民生活条件。长宁区这一个项目提供了一个很好的范例,它证明只
上海浦东后滩的澐启滨江项目首期开盘即售罄,认购率达百分之二百二十五,创下近期市场新高。该项目二批次已过会,将加推225套房源,均价13.96万元/㎡。文章分析了该项目热销背后的三大资产法则:稀缺性、产品创新和社区革命,指出后滩作为黄浦江开发的终章之作,正在重新定义上海高端住宅市场。 上海楼市近期迎来一个现象级项目。位于浦东后滩的澐启滨江首期122套房源开盘即告售罄,在13.67万元/㎡的高均价下,认购率仍高达百分之二百二十五,创下近期市场新高。该项目二批次已正式过会,将加推225套大体量房源,均价13.96万元/㎡。 黄浦江畔最后的价值洼地:后滩崛起 后滩作为黄浦江仅存的两个天然S湾之一,正以前所未有的整合姿态成为上海未来发展的核心区域。这里汇聚了世博文化公园、徐汇滨江艺术区和前滩国际总部三大城市资源,形成了独特的新黄金三角格局。随着近80家央企总部集群的入驻和超7000亿预计GDP的规划,后滩正在兑现其作为浦江之心的价值承诺。 三大资产法则解析:为何澐启滨江如此抢手 首先,项目的稀缺性不容忽视。作为黄浦江中环内核心段最后一个可开发的滨江豪宅区,后滩九宫格地块具有时
绿城黄浦ONE二期以17.2万/㎡均价过会,推出最后56套155-193㎡稀缺户型。项目突破豪宅装标惯例,在200㎡以下户型实现万元级精装,融入21位艺术家定制作品。地处新天地1公里生活圈,坐拥城市核心资源,总价3000万起即可入驻黄浦最后的小户型豪宅,稀缺价值显著。 【黄浦核心区惊现17.2万均价豪宅,56席稀缺户型引发抢购热潮】 近期,位于上海黄浦的绿城黄浦ONE二期正式过会,以17.2万元/㎡的均价推出最后56套建面约155-193㎡的稀缺户型。这个与新天地仅1公里之隔的顶豪项目,正在改写上海豪宅市场的游戏规则。 【200㎡以下户型首现万元级精装,艺术与奢居的融合】 该项目最引人注目的突破在于,首次将顶豪级精装标准引入200㎡以下户型。装标超过10000元/㎡,配备嘉格纳、劳芬等国际顶奢品牌,甚至超越绿城旗下更高端项目潮鸣东方的标准。更独特的是,项目邀请21位当代先锋艺术家参与创作,将艺术品融入电梯按钮、门牌、背景墙等生活细节,实现了艺术与居住的无缝衔接。这种将高端艺术审美日常化的做法,为豪宅赋予了独特的文化内涵和持久生命力。 【新天地黄金1公里生活圈,稀缺小户型价值凸显】 项
前滩滨江道实景示范区正式开放,以四面观景格局、丰富生态资源和完善国际配套,打造上海滨江人居新标杆。项目突破传统滨江住宅设计,实现从看江到住江的居住体验升级,为高端市场带来全新选择。 前滩滨江道实景示范区的开放,标志着上海滨江住宅开发进入全新阶段。这一项目以其独特的四面观景设计和丰富的生态资源,重新定义了滨江高端住宅的标准,成为市场关注的。 突破传统设计:四面观景格局打造稀缺滨江藏品 前滩滨江道的亮点在于其四面观景的稀缺格局,彻底改变了传统滨江住宅只能单向观景的局限。项目巧妙利用地理位置优势,将徐汇滨江天际线、生态绿洲等不同景观元素融合,创造出的视觉体验。这种全方位的景观设计不仅提升了居住品质,更让每一户都能享受到独特的景观资源,极大的提升了项目的收藏价值。在的上海滨江区域,这样的设计创新实属难得。 资源与配套:打造十五国际生活圈 项目周边约240公顷生态绿洲提供了难得的城市绿肺,而前滩商务区的成熟配套则为生活带来极大便利。从商业集群到多家奢华酒店,从国际教育资源到综合医疗机构,前滩滨江道真正的完成了十五生活圈的便捷理念。特别值得一提的是,项目还规划了自有商业,既能满足日常消费
上海年末迎来新房供应高峰,14个高端项目集中入市,推出1679套豪宅房源。徐汇滨江、黄浦老西门等项目领衔,均价达178,800元/㎡。其中澐启滨江二批次和张江招商中旅·壹江臻邸非常关注,产品涵盖125-588㎡多种户型,满足多种改善需求。 上海房地产市场迎来年度最强供应潮。获批的14个高端住宅项目即将入市,涵盖浦东、黄浦、徐汇等多个热门区域,总计推出1679套优质房源,供应总面积超过25万平方米。这是今年以来单批次供应量的一次集中放量。 位于徐汇滨江的安澜上海项目成为本批次瞩目的,该项目均价达到178,800元/平方米,创下上海年度新高。主力户型192-588平方米的大平层设计,面向高端改善客群,首开总价门槛约2700万元。 黄浦老西门板块的绿城黄浦one延续其一贯的高端定位,均价维持在172,000元/平方米。项目推出155-193平方米的精品公寓,仅56套的稀缺供应量使其入围比达到2.5。 浦东后滩的澐启滨江项目迎来二批次加推,均价139,688元/平方米,较首开微涨2.19%。项目主打125-507平方米的滨江大平层,225套的推盘量中包含多套全景瞰江户型。 市场呈现分化态势,
上海启动总投资2100亿元的城中村改造计划,涉及59个项目约3万亩土地。重点分析了5宗协议出让地块的区位优势与规划亮点,包括宝山顾村、浦东北蔡等区域。改造将注重产城融合、补齐短板和创新补偿方式,房票制度首次大规模推行。 【上海城中村改造全面升级:五大核心地块引领城市更新浪潮】 近期,上海城市更新迎来重大进展。总投资达2100亿元的城中村改造计划真正开始启动,涉及59个项目约3万亩土地,预计2027年全面完成。这一轮改造不仅规模空前,更在开发模式和规划理念上实现突破。 【五大核心地块各具特色 区位优势与规划亮点并存】 在首批公示的5宗协议出让地块中,宝山顾村老集镇项目由深耕区域开发的大华集团操刀,成熟社区大华锦绣四季,共享现成教育资源。浦东北蔡地块则坐拥内中环黄金区位,双地铁加持且要求开发商自持3572.18平米社区商业,确保长期运营品质。奉贤贝港项目由瑞安负责代运营,规划保留河道记忆的同时,将打造水上客厅概念,全装修住宅占比不低于百分之五十。两宗浦东周浦地块虽面积较小,但容积率低至1.01,定位改善型产品,并配建900平米公共服务设施。 【产城融合+资源升级 创新补偿模式引领变革】
陆家嘴集团开发的前滩滨江道项目即将入市,该项目位于浦东新区三林镇,总建筑面积15.5万平方米,包含住宅和商业综合体。项目定位为高品质海派风貌社区,提供86-249㎡一线滨江住宅,样板间已开放参观。项目周边配套完善,包括商业、教育、医疗等设施,并拥有丰富的滨江生态资源。 陆家嘴集团倾力打造的前滩滨江道项目即将震撼入市,这一位于浦东新区三林镇的高端住宅项目,将为上海滨江生活树立新标杆。项目总建筑面积达15.5万平方米,规划包含多个住宅楼和商业配套,预计建设周期3.5年。 【海派文化与现活的融合】 前滩滨江道项目在设计上充分汲取上海百年文化精髓,将传统海派风格与现代建筑理念巧妙结合。项目规划了约60万平方米滨江绿地、慢行道和码头,打造三水环抱、五园簇拥的生态格局。居住在此,业主既能享受城市繁华,又能体验滨江自然风光,实现一半公园一半家的理想生活状态。 【完善配套打造国际生活圈】 项目周边配套堪称,前滩太古里等商业综合体满足购物需求,莱佛士医院等医疗机构提供健康保障,惠灵顿学校等教育资源培育下一代。交通方面,项目邻近多条地铁线路和主干道,出行便利。特别值得一提的是,前滩31文化中心定
上海全精装风貌洋房社区中建壹品·外滩元境即将入市,项目位于杨浦滨区,推出建面81-268㎡稀缺洋房产品,得房率超百分之两百。项目容积率仅1.4,限高12米,拥有3.3-3.6米层高及大面积赠送空间。周边配套完善,交通便利,黄浦江岸线,未来发展的潜在能力巨大。 杨浦滨江迎来全新住宅项目中建壹品·外滩元境,作为上海全精装风貌洋房社区,该项目即将入市并已开放样板间预约。这一历史风貌保护项目位于杨浦大桥街道90街坊,容积率1.4,建筑面积约2.97万㎡,楼板价约7.6万元/㎡。 稀缺低密洋房产品惊艳亮相 项目主打3层超低密洋房产品,户型面积从81㎡至268㎡不等,得房率超过百分之两百。创新的多层退台式设计搭配3.3-3.6米的层高,使居住体验媲美别墅产品。项目还提供丰富的赠送空间,包括首层私家花园、地下室、采光花园等,二层大面积阳台露台及三层大尺寸露台均为赠送面积,为购房者带来体验。 地段优势与配套价值分析 项目地处杨浦滨区域,距离黄浦江仅600米,周边聚集了B站、美团等有名的公司总部。交通网络发达,12号线号线双轨交汇,西侧是内环高架与杨浦大桥,可快速陆家嘴金融区。商业配
位于上海老静安核心区的「康定壹拾玖」项目以17.18万/㎡均价热销,总价2800万起。项目凭借稀缺地段、创新设计和央企品质,创下48网签率97%的销售。作为招商蛇口好房子标杆项目,其台地景观设计、3000平会所配置和周边完善配套,重新定义了高端住宅标准。 【老静安核心区再现现象级豪宅热销盛况】 近期,上海老静安板块的「康定壹拾玖」项目引发市场强烈关注。这个由央企招商蛇口打造的高端住宅项目,以单套2800万起的定价,创下开盘12售罄的销售,成为2024年上海楼市最耀眼的明星楼盘之一。 【创新设计与稀缺地段成就豪宅新标杆】 项目最引人注目的当属其突破性的台地景观设计。通过将小区整体抬高7.2米,不仅形成了气势磅礴的立体园林景观,更巧妙地解决了地块原有的公共通道问题。这种将公园景观引入私家庭院的设计理念,配合3000平方米的高端会所配置,重新定义了城市豪宅的标准。在户型配置上,177-238平方米的主力户型精准把握了高端改善需求,而项目所处的曹家渡核心区位,距离静安寺仅一站地铁的绝佳位置,更使其成为稀缺的城市核心资产。 【央企品质赋能城市更新典范之作】 作为招商蛇口好房子计划的六大
上海衡复风貌区豪宅市场持续火热,嘉里华庭二期预计2026年开售。项目位于长宁镇宁路板块,周边配套商圈、医疗和教育资源,稀缺性显著。 上海豪宅市场再添稀缺资产,嘉里华庭二期改造升级引关注 近期,上海衡复风貌区的高端住宅市场表现抢眼。均价21万/㎡的高福云境项目开盘即售罄,1.3亿以上的塔尖平层房源更是创下销售纪录,展现了该区域核心资产的强劲吸引力。与此同时,位于长宁镇宁路板块的嘉里华庭二期传来开售消息,引发市场高度关注。 嘉里华庭二期改造升级,稀缺地段价值凸显 嘉里华庭二期原为酒店式服务公寓,由三幢35层高楼组成,共计278户。据长宁规资局信息,项目将进行外立面修缮和内部改造,预计2026年对外销售。项目地处上海核心区域,周边环绕静安寺、徐家汇、淮海路等商圈,医疗和教育资源丰富,稀缺性显著。小区容积率5.0,绿化率高达百分之五十三,法式园林景观和人车分流设计逐步提升了居住品质。 核心区域限高政策,稀缺资产长期看涨 嘉里华庭所在的湖南路、兴国路地块属于上海历史风貌保护区,区域内建筑限高,未出现超过10层的楼盘。这一政策使得嘉里华庭二期成为区域内稀缺的高层住宅项目,长期投资价值备受认可。