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　　深圳与香港两座超级都市携手，一起打造世界级环湾，敞开全新“深港超级湾年代”。项目位处福田罕有沿海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

　　福田跃变，聚合河套深港科创协作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新鼓起的产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

　　深圳榜首代沿海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的沿海豪宅塔尖归属。

　　③步览约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《世界重要湿地名录》）

　　·双地铁线号线号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港立异协作区。

　　·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港仅有24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，快捷连通深港河套两地。

　　·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h灵通沪深，链接“上广深港”南我国超级都会群。

　　·城际轨迹：全方面掩盖广深科学技术立异走廊的穗莞深城际铁路，贯穿大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨迹，便当流畅尖沙咀。

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　　全球尖端规划团队打造，全系品牌臻装，从空间、格式、再到每一个细节，皆以高标准匠造，一起秉持“智美精工、健康日子”的理念，打造世界标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰日子。

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　　“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘出售额破2500亿 72家成绩环比上涨

　　①跟着房地产职业进入“金九银十”传统旺季，百强房企出售成绩呈现回暖痕迹；

　　②2025年9月，百强房企共完成操盘口径出售金额2528亿元，有72家房企单月成绩环比增加，其间45家企业单月成绩环比增幅大于30%。

　　克而瑞多个方面数据显现，2025年9月，TOP100房企单月完成操盘口径出售金额2528亿元，同比增加0.4%，环比增加22.2%。

　　从企业体现来看，9月百强房企中有72家房企单月成绩环比增加，其间45家企业单月成绩环比增幅大于30%，包含华润置地、建发房产、我国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家出售操盘金额环比上升。

　　“9月百强房企出售额环比正增加，首要受季节性要素、中心城市限购方针放松以及房企新规产品加推等要素的带动，因为上年同期基数较低，同比也完成了正增加。”国盛证券分析师金晶表明。

　　累计成绩方面，据中指院计算，2025年1-9月，TOP100房企出售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

　　不过，头部房企规划分解仍较显着，出售额打破千亿的房企仅6家，与去年同期相等；出售额打破两千亿的房企仅1家。

　　详细排名上，保利开展以2017亿元出售额稳居职业榜首，绿城我国、中海地产紧随其后，出售额别离为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科别离以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

　　出售端回暖的一起，房企拿地积极性也有所提高，尤其是9月份，部分房企经过收买方式获取大规划土地，推进拿地总额同比增幅进一步扩展。

　　中指院多个方面数据显现，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增加36.7%，增幅较1-8月扩展8.7个百分点。

　　从新增货值来看，头部房企仍旧占有主导地位，绿城我国、保利开展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城我国以1175亿元新增货值占有榜单榜首；保利开展新增货值规划为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

　　“现在，土地商场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有必定出资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研讨总监刘水告知记者。

　　金晶表明，拿地和出售体现优异的依然是头部国央企和少数混合所有制房企及民企，质量房企有望在未来的格式中愈加获益。

　　方针层面，9月多个中心城市继续优化需求端方针，为商场注入动力。例如深圳继续放宽非中心区域限购，将盐田、大鹏归入“不限购”规模；上海优化房产税方针；深圳、河南等地则拓展公积金使用约束规模，支撑付出购房税费及住宅装饰等。

　　“不过，从商场实践体现看，除中心城市呈现必定修正外，大都城市楼市仍相对平平，全体仍面对调整压力。”刘水表明，短期内方针将连续宽松基调，以“止跌回稳”为方针，推进已出台方针加速落地。

　　他估计，中心城市新房供给将温文改进，对商场构成必定支撑，但更多城市新项目供给有限，商场分解格式仍将连续。

　　光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，跟着前期一揽子房地产方针的继续落地，地方政府楼市调控自主性提高，区域分解和城市分解进一步加深，部分高能级中心城市有望获益于城市更新，完成城市结构优化转型和内涵式开展，逐渐完成“止跌企稳”方针。

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